有哪些事是你裝修后才明白的 ?為什么有人會想著裝修改造出租屋 ?健明迪

更新：沒想到現在睡不著寫的一些慨嘆，很多租房的冤家還是贊同我的觀念的！往年我買下了一套二手房，終于有了自己的房子，在操持過戶中，收房后能夠要提早過去翻改一下，就和租房的房東續租了三個月。總得來說這次租房是我租的*持久的一次，兩年半。房東人也不錯，歷來沒有登門查驗過什么。碰到人很nice的房東還是能省心不少的！！

愿大家早日完畢租房生活，搬進自己的小窩！！

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我的觀念和題主的差不多，不贊成對出租房停止大改造，三年以上長租的除外！這幾年租房，閱歷的太多，說一下自身感受，也給看到這個效果的冤家一點建議：

1.租賃合同的規則。租賃合同上有明文規則，承租人裝修前要征得房東贊同后，才可裝修。而且退租前未按規則恢恢復貌的，房東有權處置裝修家居或許扣除違約金。所以這就埋下了一個隱患，退租糾紛效果。好聚好散是*理想的，但假設雙方一旦撕破臉皮，往往租客*主動。房東說原貌恢復的不一樣；現在說讓你裝修，沒想到你大動成這樣，不能接受……等等，總之，有各種理由拖著你的押金。哎，碰到無良房東，真的心累。所以也建議大改的冤家，裝修前一定要保管房東贊同的證據，還有把裝修細節告知房東，提早了解一下他允許的裝修水平！

2.原有家具的處置。很多冤家改造的出租屋，外面都有復雜的舊家具，這樣東西往往和自己的裝修作風不搭，所以處置這些舊家具就是個大效果。讓房東拉走？別鬧了，你不租了他還得拉回來，他才不會容許。賣掉？合同上有幾個凳子都寫的清清楚楚，退租的時分少一樣東西，押金都不能夠全款退給你。

原本出租屋面積就小，這些舊家具真的順手。我如今屋里就有一臺房東08年的大頭電視，聯絡幾次讓房東帶走都不贊同，說讓我處置但又不允許我賣了……

3.搬家效果。很多喜歡出租房改造的冤家都以為房子雖然是他人的，但生活是自己的。可是我以為生活雖然是自己的，但房子怎樣改也是他人的啊…這個搬家真的費力，經常搬家的我如今的感受是我寧愿什么都沒有，尤其買了沙發、衣柜、床這些大件家具的，雖然都可以帶走，但換下一家之后又會面臨我說的第二個效果。

4.裝修能拆，廉價不了房東效果。這個…原來的地板換下一家出租屋不一定適宜呀；原先比著戶型買的家具到另一家不一定諧和啊；這來回的人工本錢、重新加購配套資料的都是時間和錢。還有，廉價不了房東，但房東永遠不虧。房東把鑰匙往中介那里一扔，等著簽合同就行了，人家該租什么價還是什么價。流水的租客，鐵打的租金！

所以，短租的冤家，千萬不要頭腦一熱看到各種爆改就心動，一定要冷靜依據實踐狀況和房東品行來！可以買點小型廚房家電，多做做美味的飯，少吃外賣，生活質量也是質的提升！適當攢點錢，買個大戶型也是自己的家，想怎樣改就怎樣改。

一個臨時活動租房的窮逼給大家的建議，愿一切的年輕人都盡早有一套自己的房子！